Ciudad Gobierno arrancará construcción en 2023

Dejarán de pagarse $23,5 millones en alquileres.

La construcción de Ciudad Gobierno arrancará en el 2023, así lo anunció el Presidente de la República, Rodrigo Chaves Robles.

Ciudad Gobierno arrancará construcción en 2023

Ciudad Gobierno será construida en terrenos estatales propiedad del MOPT en su mayor parte;  se espera también articularlo con una movilidad urbana más eficiente y ágil, para lo cual se contempla la conexión con servicios de transporte público masivo como rutas primarias de buses y tren interurbano, aprovechando la cercanía con la Estación al Pacífico y Plaza Víquez, ambos nodos de integración definidos en el sistema de movilidad definido para el Área Metropolitana de San José.

Está planteda en tres fases, en la primera fase se desarrollarán cuatro edificios. Se trata de un complejo con un área de construcción cercana a los 178.000 metros cuadrados, que incorporará usos mixtos y permitirá el desarrollo comercial en plantas bajas para usos de oficinas y servicios en los pisos superiores.

El proyecto se desarrollará mediante un modelo financiero tipo Construir, Arrendar, Transferir (BLT, por sus siglas en inglés), con el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE). Este modelo incluye una gestión que reconoce a favor del Estado las rentas resultantes del proceso de renovación urbana.

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“Como el principal brazo financiero y técnico de la región, adaptamos soluciones a las necesidades que nos requieren nuestros países socios. En este caso específico estamos atendiendo una solicitud que el Gobierno de Costa Rica ha categorizado como prioritaria desde el día uno, y que como BCIE expresamos nuestra disposición para desarrollarlo bajo un modelo innovador, transparente, competitivo y a menor costo que los procesos tradicionales”, explicó el presidente ejecutivo del BCIE, Dr. Dante Mossi.

El proyecto Ciudad Gobierno le permitirá al Estado Costarricense un ahorro en el pago de alquileres de edificios para oficinas institucionales de 23,5 millones de dólares anuales, recursos que serán redirigidos al pago de dicho complejo una vez que esté construido. De esta manera, el Estado adquirirá las edificaciones desarrolladas con el BCIE, mediante un arrendamiento en un plazo de 20 años.

Es importante destacar que se dará cumplimiento al artículo 22 de la Ley de Expropiaciones, el cual indica el precio justo de la propiedad. Por ello, las propiedades que deban ser expropiadas se cancelarán a valor presente, sin reconocerse la plusvalía que en el futuro tendrán esos terrenos derivada de la construcción del proyecto.

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Adicionalmente, gracias a cambios recientes realizados al Reglamento del Benemérito Cuerpo de Bomberos, será posible agilizar procesos de renovación de edificios existentes en la capital, lo que permitirá impulsar en paralelo una estrategia de repoblamiento a través del reciclaje de edificios en desuso o subutilizados, con el fin de aumentar la oferta de vivienda en la zona. Adicionalmente,  han planificado mejoras al sistema de transporte público para el AMSJ, que incluyen el entorno del proyecto.

Fases del proyecto

I Fase: El proyecto se desarrollará a través de una alianza entre el Gobierno de la República y el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), el cual en un principio brindará una cooperación no reembolsable para estudios de viabilidad financiera y urbanística, tomando en consideración las propuestas existentes.

II Fase: Consiste en la construcción del complejo de edificios entre 15 y 21 pisos.  Se iniciaría en el terreno donde se realizan actualmente las pruebas para la licencia de conducir, seguido de las otras cuadras propiedad del Estado, según el plan maestro.

III Fase: Una vez finalizada la construcción de los edificios se realizaría el traslado del personal y la colocación (venta o alquiler de los usos comerciales y de servicios).

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Redacción

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